Localizada a 15 km de São João d’Aliança (GO) — 10 km de asfalto e 5 km de estrada de chão, ao fim da estrada, em área reservada.

Área principal de 13,9 ha e duas chácaras menores de 2,8 ha cada.

A chácara menor faz divisa com dois rios que se encontram no fundo da propriedade, terra plana e de alta fertilidade — solo apto a plantio e pastagem, condição muito boa na região.

A irrigação chega por gravidade a toda a propriedade, sem bombeamento. São 9 tanques de peixes abastecidos continuamente, com abundância de água e estrutura pronta para operação imediata, além de três quedas d’água com diversas cachoeiras.

A casa-sede tem 1 suíte, 2 quartos, cozinha, sala, banheiro e área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e piscina. A área de lazer conta com banheira de hidromassagem para seis pessoas. Há galpão de trabalho, garagem para equipamentos agrícolas, cômodo para caseiro e casa para hóspedes.

Diversos piquetes cercados se distribuem entre áreas de cultivo e pastagem, com frutíferas estabelecidas: abacate, pitanga, acerola, laranja, limão, jabuticaba e café.

O conjunto reúne três frentes de monetização — produção agrícola em solo fértil, piscicultura com água por gravidade e uso recreativo das cachoeiras — todas com infraestrutura já instalada.